9 patarimai, kurių reikia laikytis prieš steigiant verslą » Small Business Bonfire

Dirbate nekilnojamojo turto rinkoje ir norite sužinoti, kaip atidaryti nekilnojamojo turto įmonę? Žinoma, būti nepriklausomas brokeris turi savo privalumų, tačiau jei norite išplėsti savo kompetencijos sritį, verslo idėjos išplėtimas gali būti tinkamas būdas.

Tokiu atveju reikia pasirūpinti, kad visas procesas būtų atliktas tinkamai. Taip išvengsite ne tik daugybės galvos skausmų, bet ir galimų baudų bei resursų švaistymo.

Norite atidaryti nekilnojamojo turto įmonę? Jei abejojate šia tema ir norite suprasti, ką reikia padaryti norint sukurti savo įmonę, peržiūrėkite šiuos 9 veiksmus.

Kaip atidaryti nekilnojamąjį turtą?

Štai keletas patarimų, kurie gali būti naudingi atidarant savo verslą, norint pirkti, parduoti ir nuomoti nekilnojamąjį turtą.

1. Suplanuokite savo kompetencijos sritį

Pirmasis žingsnis steigiant nekilnojamojo turto agentūrą apima išsamų kiekvieno verslo etapo planavimą. Tai reiškia, kad laikas apsibrėžti, kaip veiks nekilnojamojo turto įmonė ir kokias paslaugas ji ketina pasiūlyti. Yra prabangių nekilnojamojo turto agentų ir kitų, orientuotų į populiarų būstą, kurių kainos mažesnės.

Tačiau naujai besikuriančios nekilnojamojo turto įmonės veiklos sritis dažniausiai renkasi pagal geografinės vietovės, kliento tipo, turto rūšies, turto vertės kriterijus. Kai kurie specializuojasi pirkime ir parduodant, kiti labiau orientuojasi į nuomą.

Yra ir tokių, kurie siekia pasiūlyti platų paslaugų spektrą. Ką tu nori veikti? Pradėkite apibrėždami, kokia bus jūsų nekilnojamojo turto įmonė, ką ji pasiūlys ir kaip išsidėstys rinkoje.

2. Pagalvokite apie būtiną infrastruktūrą

Dabar jūs turite galvoti apie sandorio struktūrą. Kad ir kaip jūsų nekilnojamajam turtui nebūtina turėti labai didelės fizinės erdvės, maloni aplinka galiausiai skatina darbuotojus ir potencialius klientus būti arčiau įmonės.

Be medžiagos pusės, proceso struktūra turi būti diferencijuota. Tai reiškia, pavyzdžiui, naudojant technologijas, padedančias sudaryti sutartis per gerą nekilnojamojo turto sistemą, pvz Dangaus rinkodarakuri padeda verslui vystytis greičiau ir organizuotiau.

Ne mažiau svarbu, kad steigiant nekilnojamojo turto agentūrą ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas darbuotojų mokymui ir paslaugų standartizavimui. Taigi taip pat sudarykite pardavimo ir procesų planą, kurį būsimieji darbuotojai turės žinoti dirbdami jūsų įmonėje.

Turint tai omenyje, negalima pamiršti teisinių reikalavimų. Kaip ir bet kuris verslas, bet kurioje srityje nekilnojamojo turto bendrovė turi pereiti visą (ir gana biurokratinį) oficialaus atidarymo procesą.

Įstatų parengimas ir registravimas yra vienas iš pirmųjų žingsnių, po kurių:

  • registracija Prekybos valdyboje;
  • gauti CNPJ;
  • registracija metrikacijos įstaigoje;
  • sutvarkymas rotušėje ir Iždo departamente;
  • registracija INSS;
  • priešgaisrinės tarnybos patikrinimas;
  • mokesčių sistema

Be to, nekilnojamojo turto agentūrai taip pat reikalinga speciali registracija Creci – taryboje, atsakingoje už brokerių ir nekilnojamojo turto agentų veiklos reguliavimą.

4. Pasirinkite gerą komandą

Gerai apmokytų specialistų komanda gali padaryti viską, ką daryti pradėjus nekilnojamojo turto verslą. Juk būtent jie ir privers įmonę dirbti. Verta prisiminti, kad šiems profesionalams taip pat reikalinga Creci akreditacija ir, žinoma, jie turi atitikti jūsų ieškomą profilį įmonėje.

Jei norite patarimo, kaip atidaryti didelį nekilnojamąjį turtą, apsvarstykite samdyti profesionalus dėl kitų srities reikalavimų, tokių kaip teisininkas ir buhalteris. Jei tokios galimybės nėra, pabandykite ieškoti specializuotų vidinių bendradarbių, kurie atliktų šias funkcijas, ar net užsakomųjų konsultantų ir agentūrų.

5. Suplanuokite finansus nekilnojamojo turto agentūrai atidaryti

Kad svajonė apie savo verslą nevirstų košmaru, labai svarbu stebėti, kas vyksta finansinės aplinką. Sudarykite biudžeto planą, kuriame būtų nurodytos nuomos kainos, investicijos į fizinę struktūrą, darbuotojų samdymas, išlaidos pagal teisinius reikalavimus ir išlaidos, kurios bus padarytos dėl informacijos atskleidimo ir reklamos.

Patarimas, kurio reikia laikytis prieš pradedant įmonę, – pasirinkti nekilnojamojo turto kontrolės sistemą, kurioje būtų galima integruoti visą verslo finansinę veiklą, pvz., administracinius mokesčius ir nuomos sutartis, išvengti įsipareigojimų nevykdymo ir net stebėti mėnesinius augimo rodiklius. . Mėnuo.

6. Pasikliaukite technologijų pagalba

amžiuje skaitmeninė transformacijatechnologijų naudojimas kasdieniams įmonės poreikiams ir poreikiams tenkinti nebelaikomas užgaida, o būtinybe išgyventi vis stiprėjančios konkurencijos rinkoje.

Dirbdami skaitmeniniu būdu jūsų nekilnojamojo turto įmonė gali uždirbti daugiau pinigų ir pripažinimo. Investuokite į planavimo įrankius ir automatizuotus valdymo metodus: ERP sistemas, CRMsvetainę ir kitus išteklius, leidžiančius valdyti, optimizuoti ir vizualizuoti rezultatų generavimą.

Pavyzdžiui, su inGaia Imob galima sukurti nekilnojamojo turto svetainę, optimizuoti procesų valdymą ir integruoti eilę užduočių, kurios gali atrodyti sudėtingos, kai kas nors ką tik atidarė nekilnojamojo turto įmonę. Tokiu būdu įmonė gali likti internete, organizuoti kasdienybę ir stebėti, ko ieško klientai.

7. Sukurti sklaidos strategijas

Ar atvykote čia su viskuo tinkamai nustatyta ir pasiruošę parduoti? Tačiau ar rinka žino, kad jūsų nekilnojamojo turto įmonė egzistuoja ir yra pasirengusi sudaryti sandorį? Tikriausiai dar ne. Tam, be kita ko, būtina investuoti į reklamą ir socialinių tinklų plėtrą nekilnojamojo turto rinkodara strategijos.

Rinkos tendencija, skaitmeninė rinkodara padeda didinti verslo sėkmę. Tokiu atveju turint gerą internetinį puslapį su patraukliomis objektų nuotraukomis ir lažybomis dėl aktualaus turinio kūrimo bei įrašų plano pagrindiniuose socialiniuose tinkluose jau galima sustiprinti santykius su būsimais klientais.

Be to, verta paminėti mobiliojo ryšio svarbą nekilnojamojo turto rinkodaroje. Vien Pakistane yra daugiau nei 220 milijonų mobiliųjų telefonų 210 milijonų žmonių. Tai yra, labai tikėtina, kad visuomenė naudos mobiliuosius telefonus nekilnojamojo turto paieškai. Taigi, labai svarbu turėti reagavimą Interneto svetainė — versija, pritaikyta mobiliosioms platformoms.

Skaitmeninė nekilnojamojo turto rinkodara leido taikyti naujus metodus ir kitus metodus, kurie pakeitė nekilnojamojo turto rinką ir brokerių bendravimo su klientais būdą. Tad kodėl gi neinvestavus į šią tendenciją? Galvokite plačiai, sutelkite dėmesį ir netrukus pamatysite savo skaitmeninės rinkodaros veiksmų rezultatus.

8. Gerai pasirinkite savo partnerius

Partnerystė gali būti puikus sprendimas tiems, kurie nesijaučia visiškai pajėgūs atidaryti nekilnojamojo turto įmonę vieni. Tokiu būdu abu gali prisidėti savo potencialu įmonės labui.

Dar viena priežastis, kodėl daugelis verslininkų renkasi partnerystės finansus, ypač jei tikslas yra atidaryti vietinę parduotuvę su fasadu, kur išlaidos yra daug didesnės.

Tačiau svarbu, kad šis pasirinkimas būtų labai gerai apgalvotas. Nors neprivaloma, kad jūsų partneris būtų maklerininkas, įdomu tai, kad jis bent jau turi žinių apie nekilnojamojo turto rinkakaip šioje srityje besispecializuojanti teisininkė.

9. Atlikite rinkos analizę

Kaip atidaryti nekilnojamojo turto bendrovę, prieš tai neatlikus geros rinkos analizės ir nenustačius visuomenės regione, kuriame įmonė bus įsteigta, ar ne? Tai būtina norint nustatyti augimo potencialą, be to, sumažinti riziką, susijusią su verslo atidarymu.

Labai svarbu ištirti regioninės rinkos vartojimo elgseną, tai yra suprasti, kaip žmonės, kurie gyvena ar nori gyventi, yra ten, kur koncentruojasi didžioji dalis parduodamo turto. Taip pat būtina išanalizuoti konkurenciją, atitinkamo mikrorajono ar miesto augimo planavimą, santykį tarp turimo nekilnojamojo turto pasiūlos ir klientų, ieškančių būsto pirkti ar išsinuomoti, paklausos.

Remdamasis šia informacija, būsimasis vadovas gali išstudijuoti rinkos duomenis ir planuoti dirbti su konkurenciniais skirtumais ir tapti stipriu verslu konkurencijos akivaizdoje. Atsižvelgiant į kontekstą, puiki rekomendacija yra pradėti smulkųjį verslą, kad būtų sumažintos pradinės išlaidos ir būtų lengviau valdyti, jei, žinoma, leidžia priimtas modelis.

Ar verta atidaryti nekilnojamojo turto įmonę?

Galiausiai verta paminėti, kad prieš priimant sprendimą steigti nekilnojamojo turto bendrovę, būtina įvertinti visas tokio tipo verslo rizikas ir galimybes. Juk nėra stebuklingos sėkmės formulės ar paslapties.

Kiekviena įmonė gali turėti gerų ar blogų rezultatų. Tačiau, jei bus perimta geriausia valdymo praktika ir išstudijuojamas ekonominis scenarijus, tikimybė, kad rezultatai viršys lūkesčius, yra didelė. Juk nekilnojamojo turto rinka yra viena stabiliausių.

Šiame turinyje apie tai, kaip atidaryti nekilnojamojo turto agentūrą, parodome geriausią praktiką ir strategijas, kurios turėtų būti taikomos planuojant verslą. Studijuoti rinką, ieškoti gerų nekilnojamojo turto tarpininkavimo specialistų ir laikytis technologijų naudojimas yra tik keletas būtinų priemonių.

Leave a Comment

Your email address will not be published.